第一部分 投標須知
根據(jù)桐城經(jīng)開區(qū)建設投資集團有限公司2024年6月22日黨委會會議紀要（桐開建投委辦秘【2024】15號），桐城雙新經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設發(fā)展有限公司對伊洛小區(qū)三期Ⅱ5-11#樓共22臺電梯維保（項目）進行公開招標，歡迎具備條件的投標人參加投標。
一·投標人
1.合格投標人的條件
1.1、本項目的特定資格要求：供應商具有有效的特種設備安裝改造維修許可證資質 （含曳引驅動乘客電梯）或有效的特種設備生產(chǎn)許可證（許可范圍須包括安裝及修理， 子項目包含曳引驅動乘客電梯）。
1.2、供應商需在當?shù)剡M行維保備案并提供有效期內的維保備案表。
1.3、投標人所提交證明及相關資料，中標后與履行合同的文件，并作為其投標文件的一部分。
1.4、法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，都不得在同一貨物招標中同時投標，否則將使其參與的全部投標無效，招標人并將保留進一步追求責任的權利。
1.5、投標人不得相互串通投標，不得排擠其他投標人的公平競爭，損害投標人或者其他投標人的合法權益。
1.6、本次招標不接受聯(lián)合投標。
2.投標費用
投標人應承擔所有與編寫和提交投標文件有關的費用，不論投標的結果如何，招標人在任何情況下均無義務和責任承擔這些費用。
二．招標文件
3.招標文件的組成
3.1、招標文件除本款下述各部分的內容外，招標人在招標期間可能發(fā)生的澄清、修改文件或其他正式有效函件，均是招標文件的組成部分。
各部分的內容如下：
第一部分 投標人須知
第二部分 合同主要條款
第三部分 招標貨物
3.2、投標人應該認真閱讀招標文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范等要求。如果投標人沒有按照招標文件要求提交全部資料，或者投標書沒有對招標文件在各方面都作出實質性響應，其風險應由投標人承擔。根據(jù)有關條款規(guī)定，沒有實質性響應招標文件要求的投標將被拒絕。
4.招標文件的澄清
4.1、投標人在收到招標文件后，如有疑問需要澄清，一律以書面形式通知招標人，但不得遲于投標截止日期前三天，招標人將以書面形式予以答復，同時將書面答復送達給每個投標人，投標工作人員口頭解釋不作為答復依據(jù)。
4.2、投標人對招標人提供的招標文件所作出的任何推論、解釋、招標人概不負責。
5.招標文件的修改
5.1、在投標截止日期前的任何時候，招標人可對招標文件進行修改。
5.2、對招標文件的修改，將以書面形式通知投標人。補充文件將作為招標文件的組成部分，對所有投資人有約束力。
三．投標文件
6. 投標范圍及投標文件計算單位
6.1、投標人不得增加投標人的責任范圍，或減少投標人義務。
6.2、一經(jīng)投標，除非投標人在投標文件中對招標文件的規(guī)定或條款有書面偏離或保留，否則應視為其全部接受和遵守。
6.3、投標文件中所使用的計量單位，除招標文件中有特殊要求外，應均采用國家法定計量單位。
7．投標文件的組成
7.1、投標書由下列資格文件及投標（商務）技術報價組成：
開標（報價）一覽表（單獨封裝，以便開標使用。）
投標函
投標人簡介
投標人代表身份證明及法人授權書
資質證明文件
貨物報價明細表
技術響應表及偏離說明對照表
服務承諾
維保方案
近兩年主要用戶清單
7.2、投標人在投標文件中所提交的所有資料和文件均應是真實的和有效的，如有作假，則該投標人的投標作無效標處理。若中標后被發(fā)現(xiàn)有上述行為的，則招標人有權取消其中標資格，并且該投標人應承擔由此而造成的一切損失（包括經(jīng)濟損失和法律責任）。
8.勘察現(xiàn)場
8.1、投標人可以對工程施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行勘察，以獲取有關編制投標文件和簽署實施合同所需的各項資料。招標人對投標人勘察現(xiàn)場所獲得的信息和發(fā)生的費用不承擔責任。
9.投標內容填寫說明
9.1、投標文件按統(tǒng)一格式編制，按本須知第7條規(guī)定的組成順序排列，并編制目錄，標注頁碼，裝訂成冊。
9.2、全部投標文件的規(guī)格尺寸原則上為A4紙型。
9.3、投標文件對招標文件未提出異議的條款，均被視為接受和同意。投標文件與招標文件有差異之處，無論多么微小，均應匯總說明。
10.投標報價
10.1、供應商應在分項報價明細表上標明分項服務、伴隨的貨物和工程的價格（如適用）和總價，未標明的視同包含在談判報價中。
投標人應以人民幣填報所有單價和價格，合同實施時均以人民幣支付。
10.2、本項目采用總價包干，具體內容依據(jù)第三部分，采購需求，投標人進行報價，投標人報價書應報出招標范圍內的全部內容的細目單價和合價，投標人沒有報出單價的細目在合同實施時將不予支付，并認為此項目的費用已包括在其他單價之中。
10.3、每種貨物只允許有一個報價，任何有多種選擇的報價將不予接受。投標人應充分考慮供貨期間市場風險，投標價格在合同實施期間將固定不變的，不得以任何理由予以調整。
10.4、投標人可根據(jù)本單位實際情況在投標文件中提出讓利優(yōu)惠，并在投標文件中詳細明確說明出理由。
11. 投標文件的有效期
11.1、投標文件自開標日起30日歷天內有效。
11.2、在特殊情況下，投標人可與投標人協(xié)商延長投標文件的有效期，協(xié)商確定后的有效期以書面形式確定，延長有效期后投標人不能修改投標文件。
12. 投標文件的簽署及規(guī)定
12.1、投標人應填寫全稱，同時加蓋法人公章。
12.2、投標文件必須由投標人或經(jīng)正式授權的代表簽字（印刷體、復印件無效）。
12.3、投標文件的正本必須用不褪色的墨水填寫或打，投標書的每一頁都應由投標人加蓋法人公章（可頁邊騎縫）或由投標人（或其授權代表）簽字。
12.4、投標文件不得涂改和增刪，如有修改錯漏處，須在修改處加蓋投標人法人代表或授權代表印鑒。
12.5、投標文件因字跡潦草或表達不清所引起的后果由投標人負責。
四、投標文件的遞交
13. 投標文件的包封及標記
13.1、投標文件應按以下方法由投標人自行密封包封：
13.1.1、投標人應將投標文件密封包封，并在包封上正確標明投標人名稱、投標貨物名稱、開封時間前不能啟封的字樣等標志。
13.2、為方便開標評標，投標人須單獨包封一份開標（報價）一覽表，包封要求同投標文件，并標明“開標（報價）一覽表”字樣。
13.3、投標人未按上述要求包封，招標人拒絕接收投標人的投標文件。
14.領標截止時間 ： 2024年 7 月 15 日 11 ：00 時。
聯(lián)系人：胡先生 聯(lián)系電話：13865108771
14.1、投標文件須在規(guī)定的投標時間內由投標人代表自行送達到：桐城經(jīng)開區(qū)建設投資集團有限公司招投標領導小組辦公室。
14.2、招標人推遲投標時間時，應以書面的形式，通知所有投標人。招標人和投標人的權利和義務將受到新的投標時間的約束。
14.3在規(guī)定的投標截止時間以后送達的投標文件，招標人拒絕接收。
14.4、如提交投標文件的投標人較少時，招標人將有權提出重新招標。
15、招標文件的修改及撤回
15.1、投標以后，如果投標人提出書面修改和撤標要求，在投標截止時間前送達招標人，招標人可以接受。
15.2投標人修改投標文件的書面材料也許密封包封送達招標人，同時應在包封上標明“修改投標文件”字樣。
15.3、在投標有效期內，投標人不得撤回投標文件。
五、開標及評標
16. 對投標文件的初審及資格審查
16.1、初審內容為投標文件是否符合招標文件的要求、內容是否完整、文件簽署是否齊全。
16.2、資格審查主要審查以下幾個方面的內容：資格文件、經(jīng)營范圍、企業(yè)狀況、履約能力、經(jīng)營信譽。
16.3、只有符合本次投標文件初審及資格審查條件的投標人的投標文件才能進入下一階段的評標。
17、投標的澄清
17.1招標人有權就投標文件中含混之處向投標人提出詢問或澄清要求。投標人必須按照招標人通知的時間、地點派專人進行答辯和澄清。
17.2、必要時招標人可要求投標人就澄清的問題作書面回答，該書面回答應由投標人授權代表的簽章，并將作為投標內容的一部分。
17.3、投標人對投標文件的澄清或者說明不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容。
18、開標時間： 2024年 7 月 15日 下午 15:00時
開標地點：桐城經(jīng)開區(qū)建設投資集團有限公司五樓招投標中心
19、評標
19.1、招標人組建評標小組由招標人組織有關方面的代表、專家組成。
19.2、評標小組將深入審查每份投標文件對招標文件是否做出了實行性的響應，并拒絕沒有實質上響應招標文件的投標文件。判斷投標文件的響應與否只根據(jù)招標文件本身。實行性響應是指投標文件符合招標文件的所有條款、條件和規(guī)格，而沒有重大偏離或保留。重大偏離或保留系指影響到招標文件規(guī)定的供貨范圍、質量和性能，或限制了招標人的權利和投標人的義務的規(guī)定，而糾正這些偏離將影響到其他提交了實質性響應投標文件的投標人的公平競爭地位。
19.3、評標小組將依據(jù)招標文件的有關各項規(guī)定和要求，采用合理低價中標。
20、投標保證金及退還：人民幣貳仟元整（￥2000.00元），投標人在報價截止時間前須將保證金從投標人賬戶繳至桐城市雙新經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設發(fā)展有限公司基本賬戶，不得從其他賬戶轉入（轉帳時須備注項目名稱）。保證金須在報價截止時間前到達指定賬戶，否則不接收投標文件。中標、未中標的投標保證金一星期內退還（不計息）。
收款人名稱：桐城市雙新經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設發(fā)展有限公司
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行桐城市支行
賬 號：20334082100100000284741
21、評標過程保密
21.1、開標之后，直到授予中標人合同止，凡是屬于審查、澄清、評價和比較投標的有關資料以授標意向等，均不得向投標人或其他無關的人員透露。
21.2、在招標期間，投標人企圖影響招標人公正的任何活動，將導致投標被拒絕，并承擔相應的法律責任。
六、授標及簽訂合同
22、中標原則及中標通知
22.1、本次招標采用三輪報價競價方式進行，第二輪有效報價為低于第一輪最低報價，超過第一輪最低報價的均為無效報價；第三輪有效報價為低于第二輪最低報價，超過第二輪最低報價的均為無效報價。第三輪最低報價的最后兩名投標人為中標候選人，待招標單位組織實地考察綜合評議后確定第一中標人、第二中標人。
22.2、在投標有效期內，招標人向中標人發(fā)出中標通知。
22.3、招標人對未中標的投標人不做落標原因的解釋。
23、轉讓與分包
中標人應當按照合同約定履行義務，完成中標項目。中標人不得向他人轉讓中標項目，也不得將中標項目肢解后分別向他人轉讓。如果出現(xiàn)這種情況，一經(jīng)查實，招標人有權終止解除合同，不承擔由于合同終止解除造成的中標方的損失。
24、簽訂合同
24.1、如中標人在中標通知書規(guī)定的期限內不能與招標人簽訂合同，招標人保留重新授標的權利，投標人不得因重新授標而提出異議。
24.2、合同中明確貨物的質量標準、交付與驗收、買賣雙方的責任、違約責任、爭議的解決、合同的生效和效力。
24.3、本合同經(jīng)買賣雙方法定代表人（委托代理人）簽字并加蓋公章后生效。質保期滿后合同自行終止。
24.4、本合同生效后除不可抗力外，不得解除和無故變更。
24.5、合同訂立地點為：桐城雙新經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設發(fā)展有限公司
第二部分 采購需求
一、商務要求
序號 | 條款名稱 | 具體要求內容 |
1 | 付款方式 | |
2 | 服務地點 | 伊洛小區(qū) |
3 | 服務期限 | 2 年。 |
二、服務需求
（一）項目概況
1、項目名稱：桐城經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)雙新產(chǎn)業(yè)園伊洛小區(qū)三期Ⅱ5-11#樓共22臺電梯維保項目；
2、項目位置：雙新產(chǎn)業(yè)園
3、服務期：二年；
4、具體電梯信息及維保起止期：詳見附件 1。
5、控制價：人民幣8.8萬元。為 2 年全包維?？偪刂苾r，含22臺電梯
維修費、保養(yǎng)費、更換配件材料費、人工費、電梯年檢費、限速器校驗費、125%試驗費、安全措施費、培訓及技術指導費、稅金等所有費用；
（二）服務內容和服務質量要求
1、例行保養(yǎng)。嚴格按照《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5002-2017）相關規(guī)定、行業(yè)標準 以及電梯廠家的電梯性能指標要求，對電梯定期進行全面保養(yǎng)、檢查、維修、清潔、除 塵、加油、潤滑、調整等，以保證電梯的正常安全運行。每月兩次常規(guī)檢查和例行保養(yǎng) 周期不超過 15 天一次，按期進行每季度保養(yǎng)、半年保養(yǎng)以及年度保養(yǎng)（保養(yǎng)內容按《電 梯維護保養(yǎng)規(guī)則》執(zhí)行）。在維保過程中，應對電梯設備及電梯附屬設備（含五方對講） 存在的安全隱患及時處理，并即時報告。維修所需工具、輔助用具維修人員自備。維保完成后，向采購人提供定期保養(yǎng)記錄。
2、安全標準。電梯經(jīng)維修保養(yǎng)后必須符合《電梯、 自動扶梯和自動人行道維修規(guī)范》 （GB/T18775）《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588）、《特種設備安全法》、《電 梯工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50310-2002）、《特種設備安全監(jiān)察條例》等國家現(xiàn)行 安全規(guī)范、標準的要求。根據(jù)省特檢院、市場監(jiān)督管理局等監(jiān)管部門發(fā)布的文件，完成 維保內容，確保電梯維保規(guī)范。若行業(yè)有新要求或國家有關安全標準規(guī)定發(fā)生改變時， 按改變后的標準執(zhí)行。
3、應急響應。需提供 24 小時的應急響應服務（包括公休日、節(jié)假日），且能在接到故障或事故報警后 30分鐘內到達現(xiàn)場，并能提供正常連續(xù)的服務直至故障或事故排除，對電梯困人事故要求在到達現(xiàn)場后 20分鐘內把乘客從轎廂中救出。30 分鐘之內不能到達現(xiàn)場的，按相關規(guī)定處理。
4、電梯年檢。配合電梯檢驗檢測機構開展電梯定期檢測檢驗，在檢測檢驗前一個月對 電梯進行全面檢查、整改、申報、繳費，確保年檢合格并取得電梯使用標志。因維保原 因導致年檢不能通過而追加的費用由響應人承擔，如由此造成的不良后果由響應人承擔。 5、響應人作業(yè)過程中應落實現(xiàn)場安全防護措施，確保作業(yè)安全。作業(yè)人員作業(yè)期間不得少于二人，人身安全事故責任由響應人負全責。
6、響應人應定期對采購人電梯管理員以及電梯司機進行基本操作和安全知識培訓，協(xié)助并指導采購人建立健全安全管理制度、安全技術檔案、應急救援預案等，配合采購人 開展應急救援演練。
7、與其他電梯維保單位的過渡交接。積極配合采購人現(xiàn)有各維保單位做好交接工作，并在交接前對電梯進行至少一次的全面檢查，檢查結果應經(jīng)采購人、原維保單位簽字確認，并留存檢查記錄。合同期滿，與后期響應人交接時必須保證所有電梯運行正常，并交接清楚，否則按相關規(guī)定處理。
8、電梯保養(yǎng)記錄、故障維修記錄、事故記錄以及其它相關記錄一式兩份，采購人和成 交人雙方簽字各保存一份。一梯一檔，文本由投標人根據(jù)國家現(xiàn)行的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī) 范、監(jiān)管部門及設備生產(chǎn)商要求編制。
9、配合采購人根據(jù)現(xiàn)行設備運行需要進行設備改造等（如改造升級產(chǎn)生的費用由采購 人承擔）。
10、設置全天候 24 小時應急響應的固定服務電話和移動電話等多渠道報修通訊途徑，有完善的通訊保障。
11、維保人員需要提供特種設備操作證和社保（2023 年 11 年至 2024 年 4 月任意一個 月社保證明）及勞動合同證明。
12、項目所在區(qū)域內需設立維保駐點（范圍在10公里內），并提供維保駐點承諾書。
（三）維修更換配件的要求
1、響應人必須備足備齊配件，原則上要求在 30 分鐘內更換完畢以確保電梯正常運行。 因配件原因停梯時間不允許超 2 天，特殊情況不能超 4 天，超期的按相關規(guī)定處理。除不可抗力原因外，維修時間超過 7 天的，按相關規(guī)定處理。
2、響應人提供的電梯更換配件必須是原廠生產(chǎn)的、全新的、未使用過的合格產(chǎn)品（附 檢驗合格證書或其他必須的證明文件），達到要求的性能規(guī)格。由于配件貨源供貨渠道 問題造成的損失，由響應人自行承擔。
（四）其他事項
1、響應人通訊不暢、因維保原因導致不良后果和影響，包括由于電梯故障造成乘梯人員傷亡或財產(chǎn)損失等，由響應人承擔相應的法律責任及由此產(chǎn)生的所有費用。
2、如因響應人維修不及時或因技術問題導致電梯連續(xù)出現(xiàn)故障或在維保期間出現(xiàn)重大 安全事故，采購人有權請第三方介入維修并單方面中止合同，扣除保證金及剩余維?？睿?響應人應承擔由此造成的所有責任，包括經(jīng)濟及法律責任。
3、采購人督查中發(fā)現(xiàn)任何問題，按相關規(guī)定處理。
4、采購人現(xiàn)場督查或政府及行業(yè)主管部門檢查中發(fā)現(xiàn)不合格以及需整改的問題，視情 節(jié)輕重追究相關責任。任一年度出現(xiàn)三次以上的，按相關規(guī)定處理。因響應人原因導致 或造成采購人被行業(yè)主管部門通報甚至處罰的或出現(xiàn)其它具有惡劣影響情形以及安全 事故的，采購人有權在追究響應人責任后按相關規(guī)定處理。
5、合同期內，采購人對響應人的服務履約每 12 個月全面考核一次，考核不合格終止合同。
（五）踏勘現(xiàn)場
響應人必須對本項目實施現(xiàn)場踏勘，對項目環(huán)境及設施設備做出理性的判斷和估價。成 交后簽訂合同時和維保過程中，響應人不得以不了解或不完全了解現(xiàn)場情況為由，提出 任何形式的增加費用或索賠的要求?？辈飕F(xiàn)場過程中應嚴格遵守各項安全法規(guī)，做好安 全防護工作，因投標人原因，踏勘現(xiàn)場時造成的一切損失由投標人負責。
附件 1：
梯號 | 電梯規(guī)格型號 | 層/站/門 | 地點 |
20G070585 | HGE-1050-C0105 | 18/18/18 |
雙 新 產(chǎn) 業(yè) 園 伊 洛 小 區(qū) |
20G070579 | HGE-1050-C0105 | 19/19/19 | |
20G070584 | HGE-1050-C0105 | 18/18/18 | |
20G070580 | HGE-1050-C0105 | 19/19/19 | |
20G070588 | HGE-1050-C0105 | 19/19/19 | |
20G070594 | HGE-1050-C0105 | 18/18/18 | |
20G070582 | HGE-1050-C0105 | 18/18/18 | |
20G070586 | HGE-1050-C0105 | 19/19/19 | |
20G070581 | HGE-1050-C0105 | 18/18/18 | |
20G070595 | HGE-1050-C0105 | 19/19/19 | |
20G070590 | HGE-1050-C0105 | 19/19/19 | |
20G070601 | HGE-1050-C0105 | 18/18/18 | |
20G070591 | HGE-1050-C0105 | 18/18/18 | |
20G070587 | HGE-1050-C0105 | 19/19/19 | |
20G070593 | HGE-1050-C0105 | 18/18/18 | |
20G070592 | HGE-1050-C0105 | 19/19/19 | |
20G070589 | HGE-1050-C0105 | 18/18/18 | |
20G070597 | HGE-1050-C0105 | 19/19/19 | |
20G070599 | HGE-1050-C0105 | 19/19/19 | |
20G070596 | HGE-1050-C0105 | 18/18/18 | |
20G070600 | HGE-1050-C0105 | 18/18/18 | |
20G070598 | HGE-1050-C0105 | 19/19/19 |
注：數(shù)量共 22 臺，詳細數(shù)據(jù)以現(xiàn)場實物為準。
備注：響應人應按照談判文件要求提供證明材料。若響應人提供了競爭性談判文件未要求的證明材料，談判小組將不予評審。
響應人提供的證明材料須清晰的反映評審內容，如因材料模糊不清，導致談判小組無法辨認的，談判小組可以不予認可，一切后果由響應人自行承擔。
桐城雙新經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設發(fā)展有限公司
2024年7月9日
附件
